珠海华发商都影院今日电影排期，珠海市华发商都电影院？

2022年8月25日 pm4:25 • 创业资讯 • 阅读 422

前几日，有位粉丝通过米旗林购入一套金湾宝龙城98㎡，其实这个项目从拍地到开盘米其林都在持续关注，而且金湾宝龙城也曾是金湾片区成交量top1、全市成交量top2的楼盘。这个盘为什么热度那么高？话不多说，眼见为实，好的就赞不好的就指出来，米旗林今天亲身来到项目现场一探究竟。

项目信息

项目总占地 19.39 万㎡

住宅计容建筑面积面积 24.18万㎡

主推产品:D地块6栋（D1-D6），合计6栋

产品面积段：68-83㎡精装2至3房

总户数： D地块702户

梯户数：D地块三梯六户

容积率：2.5

主力户型：68-69㎡、78-83㎡

开发商：珠海鹏湾置业有限公司

物业公司：宝龙物业

项目地址：珠海·航空新城·科工路

土拍时刻

2019年12月31日，宝龙以31.2亿总价、约7224元/㎡楼面价拿下西部城区B片区约19万平地块，至此，珠海2019年全年土拍正式落下帷幕！这是宝龙集团在珠海拿下的第二宗地块，也是其首进金湾之作。此前宝龙以20.5亿拿下的高新区地块，也将建成一座大型商业体。

地理位置

项目位于航空新城B片区，相信一直有关注珠海房产的朋友绝对不会陌生，是目前政府重点打造的一个新片区，金湾的行政政府部门都会扎堆在周围，以高规格定位来打造的一个片区，代表珠海打造新城的典范。

而且金湾宝龙城这个地理位置非常妙，即位于b片区的中心，又非常靠近航空新城的核心区，能够同时承接两大片区的利好辐射。

交通网络

目前洪鹤大桥已经投入使用，项目与香洲主城的车程，从约40分钟缩短至约20分钟，这甚至比唐家湾更有优势，未来金海大桥也在年底开通，届时过去横琴也相当方便只需10分钟。另外广佛江珠城际铁路（规划），珠海设4个站点，2个位于金湾（金湾站、珠海机场站）广珠城际轻轨、地铁1号线（规划中）。

配套

珠海本地商业标杆华发商都，以及金湾宝龙城自带大型商业综合体，约8.8万方商业街，另外项目约有24万港式生态社区。10分钟生活圈，便可速达六大中心，四大休闲公园，可以说金湾最繁华的配套都集中在此范围。

另外项目有约24万方港式生态社区，高级会所（电影院、瑜伽馆、健身房、娱乐室）,健康跑道、运动天地、儿童乐园等都有。

里面的绿化说实话还真没销售介绍的这么高绿化率，绿化少一点点我觉得问题不大吧，少点而已啊不是没有绿化，毕竟作为自带大型综合体的项目，可能这就是鱼与熊掌不可兼得吧。

学校学区

周边拥有3级甲等综合医疗配套，汇聚11所幼儿园、7所小学及3所中学优质名校资源。金湾宝龙城周边还有正开工建设的华发金湾商都，这个也是超大型商业综合体，生活配套日后确实挺方便。还有周边什么金山公园啊等等，我不多说了一个字，有时间大家可以过来感受下，另外从教育资源规划方面看，虽然很多还在建设阶段，陆续落成后这片区的教育可能会是珠海里面最到位，总的来说这配套方面在我这里是已经过关了。

产品

产品是最重要的一部分，项目规划建设12栋，17-25层的住宅高层。目前航空新城住宅产品基本为中大型面积，80平方米的产品较为稀缺，本次即将开售的产品面积为67-82平方米，板式布局，全线产品为南向。

话不多说一起看看户型

68平方米两房两厅两卫这一户型的阳台和主卧面积比较大，居住舒适感比较好，尤其喜欢呆在卧室的朋友。

69平方米两房两厅一卫这一户型适合城市精英或新婚小夫妻，如果出租也是非常受欢迎的户型面积。

78平方米三房两厅一卫该户型为三房，其中一房是多变空间，可以根据自己的需求来设计。

83平方米三房两厅一卫这一格局设计比较特别，将客厅设计在中间，空间感更大，而且不容易浪费空间。

总结：

目前房产市场的大环境影响下，元旦后价格稍有回调，目前均价23000元/㎡，最高可能会去到25000元/㎡。

整体来讲金湾宝龙城是以片区核心高标准打造为定位，项目所处位置也是核心位置，对于航空新城的规划打造米旗林是比较看好的，相信未来两到三年的时间宝龙城所在的b片区就会陆续呈现。还有一点，宝龙城旁边的双湖路是连通珠海南北的一条主干道，这将是宝龙城所在片区与斗门片区结合的又一中心点。

总的来说，金湾B片区还是非常值得期待，从市政配套来说，金湾航空新城核心区比较丰富些，但B片区无论是交通网络、商业还是教育来说都是金湾区首屈一指的。

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